Dominant les toits du centre historique de Dijon, ce duplex singulier évoque davantage l'esprit d'une maison de ville que celui d'un appartement traditionnel. Niché au dernier niveau d'un immeuble ancien ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, il développe 90 m² Carrez et 122 m² de surface au sol.
L'appartement offre une organisation familiale et fonctionnelle répartie sur deux niveaux. La pièce de réception traversante constitue le cœur du logement et profite d'une belle luminosité ainsi que d'éléments architecturaux qui rappellent l'histoire du lieu : pierre, charpente apparente et parquet ancien composent une ambiance chaleureuse. Un poêle à bois vient compléter le confort de cet espace dédié aux moments de convivialité.Attenante à la pièce de vie, la cuisine s'ouvre sur un balcon bien orienté, offrant un agréable espace extérieur au calme avec une vue dégagée sur les toits du quartier.
Une buanderie avec espace de rangement complète utilement ce niveau.
La partie nuit se compose au premier niveau d'une chambre parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative.
À l'étage, les volumes sous toiture accueillent deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant être destinée au télétravail ou à une activité indépendante ainsi qu'une salle de bains. La circulation entre les deux niveaux s'organise autour d'un escalier contemporain en béton brut mis en valeur par la hauteur des espaces. Une cave vient compléter l'ensemble.
L'emplacement constitue un véritable atout pour ce bien, situé au cœur du quartier des Antiquaires, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services du centre-ville.
La rénovation réalisée permet aujourd'hui de bénéficier de performances énergétiques particulièrement appréciables pour un appartement situé dans un immeuble ancien.
Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement atypique, offrant des volumes peu communs et une situation privilégiée au cœur de Dijon.
Le bien vous est présenté par Hippolyte POILLOT EI, agent commercial RCS Dijon 988889523.
Copropriété de 22 lots principaux. Charges annuelles de 1 633€. Pas de procédure. Classe énergétique C. Classe climatique C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1060 € et 1 480 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Mandat n° 931HP. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
